Сообщить новость

Можно ли зарегистрировать в собственность гараж без оформления земельного участка под ним?

На вопросы южноуральцев отвечают специалисты Управления Росреестра по Челябинской области.

Можно ли зарегистрировать в собственность гараж без оформления земельного участка под ним?

Можно ли по «гаражной амнистии» зарегистрировать право на гараж без оформления земельного участка под ним? Специалисты Росреестра отвечают на вопросы южноуральцев.

Несмотря на большое количество информационных материалов по «гаражной амнистии», у граждан до сих пор возникают некоторые вопросы по данной теме, которые требуют дополнительных пояснений. На вопрос, можно ли отдельно зарегистрировать право на гараж, не оформляя в собственность земельный участок под ним, отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко: Действующее законодательство дает возможность оформить право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) несколькими способами, которые зависят от года постройки гаража и имеющихся на него документов.

В случае, если гараж возведен до 30.12.2004, то оформить право собственности на него возможно в рамках «гаражной амнистии» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Должны быть соблюдены следующие условия: 1) гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства; 2) у физического лица, либо у ГСК, имеется право пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

«Важно понимать, что в рамках „гаражной амнистии“ оформление права собственности на гараж возможно только при одновременном предоставлении гражданину земельного участка под ним в собственность или аренду, следовательно, зарегистрировать только гараж без оформления земельного участка под ним нельзя», — отмечает Юлия Коваленко.

В том случае, если гараж построен после 30.12.2004 либо имеется акт ввода объекта в эксплуатацию, то возможно применение общего порядка. Кадастровый учет и регистрация прав на созданные здания осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок (ч.10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Проведение государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж возможно при предоставлении:

  • документов, подтверждающих предоставление земельного участка ГСК;
  • акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством кооперативных гаражей, выданный до 30.12.2004, либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданное после 30.12.2004;
  • справки ГСК, подтверждающей принадлежность гаража члену ГСК;
  • разрешения суда о признании права собственности на гараж.

К заявлению об осуществлении учетно-регистрационных действий необходимо приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Таким образом, южноуральцы вправе выбрать наиболее удобный для себя способ приобретения права собственности на гараж, с учетом имеющихся у владельца такого объекта документов.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

Челябинская область на 13 месте. Исследователи выяснили, как изменился рынок труда в сфере общепита

Крупнейшая платформа онлайн-рекрутинга в России проанализировала количество предложений и уровень зарплат тех, кто хочет работать в ресторанах и кафе.

Челябинская область на 13 месте. Исследователи выяснили, как изменился рынок труда в сфере общепита

Пошутит со спамерами и запишет разговор: МегаФон запустил уникального секретаря

Комплексное решение Агент Ева, не имеющее аналогов в России, стало доступно всем абонентам МегаФона. Бесплатный сервис может выполнять роль виртуального секретаря, блокировать определенные категории нежелательных вызовов, предупреждать о потенциально опасных сайтах. Функционал настраивается в зависимости от потребностей конкретного пользователя в личном кабинете.

Пошутит со спамерами и запишет разговор: МегаФон запустил уникального секретаря

Только 18% южноуральцев боятся новой волны COVID-19

Это один из самых низких показателей в стране.

Только 18% южноуральцев боятся новой волны COVID-19

В Магнитогорске рассказали, как готовили город к отопительному сезону

Батареи стали горячими с середины сентября в социальных учреждениях, с 28 числа — в жилых домах.

В Магнитогорске рассказали, как готовили город к отопительному сезону

На Южном Урале от ковида скончались шесть местных жителей

За сутки зарегистрировано более тысячи заболевших опасной инфекцией.

На Южном Урале от ковида скончались шесть местных жителей

Челябинскстат: средний размер заработной платы выше средних пенсий на 62,3%

Эксперты также оценили, как изменилось количество работающих пенсионеров.

Челябинскстат: средний размер заработной платы выше средних пенсий на 62,3%
Вверх
18+