Облупившаяся штукатурка и расписанные бранными словами стены. Жильцы проводят экскурсию по подъезду. Их ужасает его плачевное состояние.
- Стыдно гостей пригласить. Нет ремонта. А по вечерам и света. В последний раз ремонт в подъезде проводили чуть ли не тридцать лет назад. Ходили в управляющую компанию. Но прока нет, - рассказывают жильцы.
Пятиэтажное здание находится по улице Чкалова. Его возвели на левом берегу более полувека назад. В этом году коммунальщики починили крышу и трубы, прочистили вентиляцию. В многоквартирном доме пять подъездов. Из них некоторые обновили. В этом ремонт не делают из-за долгов. Жильцы не хотят платить за коммунальные услуги, говорят в управляющей компании.
- Платежность жителей хромает. Управляющая компания сделала разбивку по подъездам. Стопроцентная оплата только в третьем и пятом подъезде. Там мы и сделали ремонт. В 2018 годы мы подали судебные приказы. Сегодня платежность во втором подъезде выросла до 90 процентов. Я думаю, в следующем году мы завершим ремонтные работы в остальных подъездах, - говорит Галина Дариенко, директор ООО «Левый берег».
В городском объединении защиты прав потребителей иное мнение. Специалисты уверены: текущий ремонт управляющая компания проводить обязана в любом случае. Причем каждые три-пять лет.
- Довольно часто управляющие компании занимают следующую позицию, по которой они отказываются проводить ремонт. Это, когда нет решения общего собрания жильцов, недостаточно средств в организации или у собственников квартир есть долги. Ни в одном случае управляющая компания не будет права. Потому что текущий ремонт - это обязательный вид работ. Управляющая компания должна вести работы по содержанию имущества таким образом, чтобы это не создавало опасных условий для жильцов, - говорит председатель Объединения защиты прав потребителей города Владимир Зяблицев.
Собственникам квартир советуют подать письменную претензию в управляющую компанию. Если работы так и останутся невыполненными, зафиксировать это документально. По-прежнему нет результата? Обратиться в жилищную инспекцию. И уже после - прямая дорога в суд.
